海伟广场

• 北辰经济技术开发区：927家企业入驻彰显招商引资成效

  北辰经济技术开发区通过持续优化营商环境、强化产业集聚，成功吸引927家企业入驻，其中国内外500强企业23家，形成多元产业协同发展格局。作为国家级经济技术开发区，园区凭借优质招商引资举措，入选第五批国家新型工业化产业示范基地，为区域经济高质量发展注入强劲动力。 一、国家级平台赋能发展能级跃升。北辰经济技术开发区自晋升国家级经济技术开发区以来，充分发挥“国字号”平台优势，积极承接国家战略任务，聚焦新型工业化发展方向，不断完善基础设施建设，提升产业承载能力。此次入选国家新型工业化产业示范基地，标志着园区在产业规划、创新驱动、绿色发展等方面达到新高度，为企业发展提供更广阔的舞台，进一步增强了招商引资的吸引力和竞争力。 二、产业集群构建现代化产业体系。园区以“龙头企业引领、中小企业协同”为发展思路，重点发展高端装备制造、汽车及零部件、新一代信息技术等主导产业，培育形成年产值超百亿元企业3家、超10亿元企业16家的产业梯队。通过产业链补链、强链、延链，推动上下游企业深度合作，构建起布局合理、特色鲜明的现代化产业体系，927家入驻企业在此形成紧密的产业协作网络，有效提升了区域产业整体竞争力。 三、营商环境优化增强企业落地信心。为吸引更多企业入驻，北辰经济技术开发区持续深化“放管服”改革，推行“一窗受理、并联审批”模式，压缩企业开办、项目审批等流程时限，为企业提供全生命周期服务。同时，园区完善人才、金融、物流等配套服务，建设标准化厂房、职工公寓、商业综合体等设施，满足企业生产经营和员工生活需求，以高效服务和完善配套让企业“引得进、留得住、发展好”。 四、创新生态激发企业发展活力。园区高度重视创新驱动，鼓励企业加大研发投入，支持建设重点实验室、工程技术研究中心等创新平台，推动产学研用深度融合。通过设立科技创新专项基金、落实研发费用加计扣除等政策，降低企业创新成本，促进科技成果转化应用。目前，园区内多家企业已成长为行业技术创新领军者，带动产业链整体技术水平提升，为927家企业协同发展提供了坚实的创新支撑。 五、绿色发展引领可持续发展路径。践行“绿水青山就是金山银山”理念，北辰经济技术开发区严格产业准入标准，优先引进节能环保、新能源等绿色产业项目，推动传统产业实施节能改造和清洁生产。园区建设雨水回收系统、固废资源化利用中心，推广光伏屋顶、智慧能源管理系统等绿色技术，打造低碳园区。通过绿色发展模式，园区实现经济效益与生态效益双赢，吸引更多注重可持续发展的企业选择落户。 六、开放合作拓展发展空间。作为对外开放的重要窗口，北辰经济技术开发区积极融入京津冀协同发展战略，加强与周边区域产业协作，承接优质产业转移项目。同时，园区依托港口优势，发展外向型经济，支持入驻企业拓展国际市场，参与“一带一路”建设。目前，园区内已有多家企业实现产品出口全球多个国家和地区，开放型经济水平持续提升，为招商引资注入更多国际化元素。 七、产城融合提升综合承载能力。园区坚持“以产兴城、以城促产”理念，统筹产业发展与城市功能建设，完善教育、医疗、文化等公共服务配套，打造宜居宜业的产业新城。通过建设人才公寓、引进优质学校分校、布局社区卫生服务中心等，解决企业员工住房、子女教育、医疗保健等后顾之忧，增强对人才的吸引力，进而促进企业稳定发展，形成“产、城、人”良性互动格局。 八、政策支持强化招商引资保障。为推动招商引资工作深入开展，北辰经济技术开发区制定出台系列扶持政策，涵盖项目落地、厂房建设、设备购置、人才引进等多个方面。对符合条件的企业，给予税收减免、资金补贴、融资担保等支持，降低企业初始投资成本。同时，园区建立招商引资项目跟踪服务机制，由专人负责对接企业需求，协调解决土地、水电、环保等要素保障问题，确保政策红利直达企业，提升招商引资实效。 九、产业链协同增强产业韧性。通过聚焦主导产业，北辰经济技术开发区着力构建“核心企业+配套企业”的产业链生态，推动上下游企业在空间上集聚、在业务上联动。例如，围绕汽车及零部件产业，园区吸引整车制造企业落户后，同步引进发动机、底盘、电子系统等配套企业，形成“1小时产业圈”，降低企业物流成本，提高供应链稳定性。这种产业链协同模式不仅增强了单个企业的竞争力，也提升了整个产业体系的抗风险能力，成为吸引企业入驻的重要优势。 十、数字化转型推动智慧园区建设。园区加快推进数字化、智能化改造，建设智慧园区管理平台，整合政务服务、安全生产、环境监测、能源管理等功能，实现对园区运行的实时监控和精准管理。同时，鼓励企业应用工业互联网、大数据、人工智能等技术，提升生产效率和管理水平。通过数字化转型，园区为企业提供更智能、更便捷的发展环境，助力传统产业转型升级和新兴产业培育壮大。 十一、品牌效应扩大招商引资影响力。凭借国家级经济技术开发区和国家新型工业化产业示范基地“双国字号”品牌优势，北辰经济技术开发区在国内外招商引资活动中展现出较强吸引力。园区积极参加各类产业对接会、博览会，宣传产业优势和发展机遇，提升品牌知名度和美誉度。良好的品牌形象不仅增强了企业投资信心，也吸引了更多优质项目主动对接，形成“以品牌引项目、以项目强品牌”的良性循环。 十二、要素保障夯实发展基础。为满足企业发展对土地、劳动力、资金等要素的需求，北辰经济技术开发区科学规划产业用地，保障重点项目用地指标；与职业院校合作开展订单式人才培养，为企业输送技能型人才；搭建银企对接平台，引导金融机构加大对园区企业的信贷支持。通过全方位要素保障，园区为企业从初创到壮大提供持续支撑，确保927家入驻企业能够稳定发展、做大做强。 十三、区域协同融入发展大局。北辰经济技术开发区主动对接天津“一基地三区”功能定位，深度融入京津冀产业协同发展，与北京、河北等地的产业园区建立合作机制，实现资源共享、优势互补。通过承接北京非首都功能疏解项目，吸引高新技术企业和研发机构落户；与河北周边城市开展产业链协作，形成跨区域产业集群。区域协同发展不仅拓展了园区发展空间，也为招商引资提供了更广阔的项目来源。 十四、安全发展筑牢生产底线。园区始终将安全生产放在重要位置，建立健全安全生产责任体系，定期开展安全隐患排查整治，加强对危化品、特种设备等重点领域的监管。同时，为企业提供安全生产培训和技术指导，推广先进安全管理经验，提升企业本质安全水平。安全稳定的生产环境为企业安心经营提供了保障，成为园区招商引资的重要软实力。 十五、文化引领凝聚发展合力。北辰经济技术开发区注重培育“亲商、安商、富商”的园区文化，通过举办企业家座谈会、产业沙龙等活动，加强与企业的沟通交流，倾听企业诉求，解决实际问题。园区还组织开展文体活动，丰富企业员工业余生活，增强企业归属感和凝聚力。良好的园区文化氛围促进了政企良性互动，为招商引资和企业发展营造了和谐环境。 十六、高质量发展成效持续显现。通过多年发展，北辰经济技术开发区综合实力稳步提升，工业总产值、工业增加值等主要经济指标保持较快增长。927家企业的入驻不仅带来了产值和税收的增长，更带动了就业、技术进步和产业升级，成为区域经济发展的重要增长极。未来，园区将继续聚焦新型工业化方向，优化产业结构，提升发展能级，吸引更多优质企业入驻，为推动区域经济高质量发展作出更大贡献。

  2025-08-21

• 天津民营银行创新金融服务 开辟中小微企业融资新路径

  近年来，天津民营银行以服务实体经济为导向，聚焦中小微企业融资难题，通过深耕财政金融、创新特色产品，为企业融资“减压扩径”，有效激发市场主体活力，助力地方招商引资和经济高质量发展。 一、民营银行服务中小微企业的政策背景与市场需求 中小微企业是国民经济的毛细血管，在稳定增长、扩大就业、促进创新等方面发挥重要作用。然而，轻资产、缺乏传统抵押物、信用信息不对称等问题，长期制约其融资可得性。国家近年来持续出台政策，引导金融机构加大对中小微企业支持力度，明确民营银行应坚守“服务本地、服务小微、服务社区”的定位，发挥机制灵活、创新能力强的优势，填补传统金融服务空白。在此背景下，天津民营银行积极响应政策导向，将中小微企业融资服务作为核心业务，探索差异化发展路径。 二、天津金城银行的“公存公贷”定位与财政金融深耕 作为天津地区民营银行代表，天津金城银行自2015年正式开业以来，始终坚持“公存公贷”特色定位，专注服务对公客户，深耕财政金融领域。通过与地方财政、税务、商务等部门建立紧密合作，该行将政策工具与金融服务深度融合，围绕企业经营中的资金痛点，开发针对性融资产品。其核心思路是依托财政信用、税收数据等政务信息，降低企业融资门槛，让金融资源更精准地流向中小微企业，实现“政策红利+金融活水”的协同效应。 三、“退税贷”破解外贸企业担保难题，激活出口动能 针对外贸出口型中小微企业普遍面临的“退税周期长、流动资金紧张”问题，天津金城银行推出“退税贷”特色产品。该产品以企业出口退税专用账户内应退未退的税款为质押，无需额外提供担保，帮助企业提前兑现退税资金。外贸企业在货物出口后，可凭出口退税申报凭证向银行申请贷款，资金最快在审批通过后当日到账，有效缓解了传统退税流程中2-3个月的资金占用压力。 通过这一模式，企业不仅能及时补充流动资金，用于原材料采购、生产扩大等经营活动，还能提前享受国家出口退税优惠政策，增强国际市场竞争力。截至目前，该行已通过“退税贷”为数百笔出口业务提供融资服务，服务对象涵盖外贸出口型企业及外贸综合服务平台企业，成为支持地方外贸稳增长的重要力量。 四、“凭证贷”借力政府信用，实现“见证即付”加速资金流转 在服务内贸中小微企业方面，天津金城银行创新推出“凭证贷”产品，核心在于借助政府信用背书，盘活企业应收账款。该产品依据有资质公司开立的政企间应收账款债权凭证，为中小微企业提供融资服务。企业在与政府部门或大型国企发生业务往来后，可将形成的应收账款凭证质押给银行，银行基于政府信用和凭证真实性，采取“见证即付”的融资方式，无需企业提供其他担保。 这种模式有效解决了中小微企业应收账款回收慢、占压资金多的难题。在试运行阶段，该行已通过“凭证贷”为多家中小微企业发放十余笔业务，投放资金数千万元，加速了企业资金周转效率，实现了政府、企业、银行三方共赢：政府提升了采购效率和供应商满意度，企业盘活了存量资产，银行拓展了优质小微客户。 五、民营银行助力中小微企业融资的成效与数据支撑 经过多年发展，天津金城银行在服务中小微企业方面成效显著。截至相关统计时点，该行资产规模稳步增长至百亿元以上，运营资产总额超二百亿元，各项贷款余额五十亿元。其中，中小微企业信贷占比超八成，细分市场信贷占比近五成，充分体现了“支小支微”的战略定力。存款余额超百亿元，净利润实现正向增长，在实现自身可持续发展的同时，为地方经济注入金融活水。 这些数据背后，是民营银行通过差异化定位和产品创新，与传统银行形成互补的生动实践。相较于大型银行，民营银行决策链条短、产品迭代快，能更敏锐捕捉中小微企业需求，通过“小额、分散”的信贷策略，降低服务成本，提升融资效率。 六、科技赋能与风控体系建设，筑牢服务根基 为提升服务中小微企业的效率和安全性，天津金城银行加大金融科技投入，构建线上化、智能化的业务办理流程。通过对接税务、海关、工商等政务数据平台，实现企业信用信息的快速核验；运用大数据风控模型，对企业经营数据、交易流水等进行多维度分析，精准评估还款能力，降低信贷风险。 例如，“退税贷”业务通过系统直连税务部门出口退税系统，自动获取企业退税申报进度和金额，实现贷款审批、发放的线上化操作；“凭证贷”则依托区块链技术，确保应收账款凭证的真实性和不可篡改性，为“见证即付”提供技术保障。科技赋能不仅提升了融资服务的便捷性，也让风控更精准，实现了“效率提升”与“风险可控”的平衡。 七、民营银行发展经验对中小微企业融资的启示 天津金城银行的实践为民营银行服务中小微企业提供了可借鉴的经验。首先，坚守特色定位是关键。聚焦“公存公贷”“财政金融”等细分领域，避免与传统银行同质化竞争，才能形成核心竞争力。其次，产品创新要紧扣企业需求。从企业经营中的“退税、应收账款”等具体场景出发，将政策资源转化为融资工具，解决实际痛点。再次，政银合作是重要支撑。通过与政府部门数据共享、信用共建，降低信息不对称，为中小微企业融资增信。 此外，民营银行还需持续提升数字化服务能力，通过技术手段降低运营成本，扩大服务覆盖面，让更多“首贷户”“信用贷”企业获得支持，真正成为中小微企业的“身边银行”。 八、政策支持与行业展望，民营银行发展空间广阔 当前，国家持续优化民营银行发展环境，鼓励其在服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革中发挥更大作用。随着地方政府对中小微企业扶持力度加大，以及“专精特新”企业培育工程的推进，民营银行在财政金融、产业链金融、科创金融等领域将迎来更多机遇。 未来，天津民营银行可进一步深化与地方产业政策的协同，围绕制造业、服务业、外贸等重点领域，开发更多场景化融资产品；同时，加强与其他金融机构合作，通过“银担合作”“银保合作”等模式，分散风险，提升服务能力。在支持中小微企业融资的同时，助力地方招商引资，吸引更多优质企业落地发展，形成“金融支持企业、企业带动产业、产业促进经济”的良性循环。 民营银行作为我国多层次金融体系的重要组成部分，正以其独特的优势，在破解中小微企业融资难题的道路上不断探索。天津金城银行的实践表明，只要坚守初心、聚焦主业、勇于创新，民营银行就能在服务实体经济中实现自身价值，为经济高质量发展贡献金融力量。

  2025-08-21

• 天津北辰区深化档案管理培训 筑牢政务服务与招商引资基础

  为夯实政务服务根基，优化营商环境，助力招商引资工作提质增效，天津北辰区档案局组织开展文书档案接收进馆工作专题培训，通过系统讲解档案移交标准与规范，提升基层单位档案管理水平，为区域高质量发展提供档案支撑。 一、档案规范化管理是优化营商环境的重要支撑。档案作为政务工作的原始记录，其规范管理直接关系到政府决策的科学性、政务服务的高效性及招商引资环境的透明度。天津北辰区档案局聚焦档案接收进馆这一关键环节，针对文书档案从形成到移交的全流程管理需求，组织开展专题培训，旨在通过统一标准、明确要求，解决基层单位在档案整理、编目、保管中存在的突出问题，确保档案资源的完整性、准确性和可用性。规范的档案管理能够为企业群众提供更便捷的档案查询服务，减少办事环节，缩短办理时限，进一步提升区域政务服务效能，为招商引资营造稳定、透明的政务环境。 二、培训内容聚焦档案移交核心环节，突出专业性与实操性。围绕文书档案接收进馆的质量要求，天津北辰区档案局相关科室分别从纸质档案、电子目录及编研材料三个维度进行系统讲解。在纸质档案方面，重点阐述了档案整理的规范流程，包括文件材料的分类需遵循年度、组织机构或问题等逻辑，排序应按照事由结合时间、重要程度等原则，装订需采用线装或胶装等符合长期保管要求的方式，页码编写需确保连续无缺漏，保管期限划分需依据文件内容的价值确定永久、30年、10年等期限，各项操作均需符合国家相关档案管理标准，确保纸质档案的物理完整性和历史真实性。在电子目录方面，详细解读了电子档案著录规则，明确了元数据采集需涵盖文件编号、题名、责任者、日期、保管期限等核心要素，目录格式需采用符合国家规范的数据库结构，数据备份需遵循“异地双备份”原则，引导基层单位运用信息化手段提升档案管理效率，实现纸质档案与电子目录的精准对应。在编研材料方面，针对档案编研成果的移交要求，讲解了编研材料的选题应围绕区域发展重点、政务工作亮点及民生关切热点，内容结构需具备逻辑性和系统性，审核需经过多级把关确保真实准确，强调编研材料需真实反映政务工作全貌，为后续档案开发利用提供有价值的参考依据。 三、创新培训方式方法，提升基层档案干部实操能力。为确保培训成效，天津北辰区档案局结合基层单位档案管理实际，采用“理论讲解+案例分析+现场答疑”的模式开展培训。培训过程中，通过梳理近年来档案接收工作中发现的常见问题，如纸质档案装订不规范导致页面脱落、电子目录著录信息不全影响检索效率、编研材料逻辑性不足降低参考价值等，以典型案例为切入点，深入剖析问题成因及解决路径。例如，针对某单位移交的纸质档案中出现的文件排序混乱问题，培训中详细讲解了“事由优先、时间为辅”的排序方法，并结合具体文件实例演示操作步骤；针对电子目录著录中“责任者”字段填写不规范的问题，明确需使用全称且与公章一致，避免简称或俗称。同时，设置互动交流环节，参训人员围绕档案整理难点、电子数据转换技术、编研材料撰写技巧等问题展开讨论，培训人员逐一解答，帮助参训人员理清工作思路，掌握实用技能，为后续开展档案自查整改和规范移交提供具体指导。 四、强化档案管理协同，构建长效工作机制。此次培训不仅聚焦当前档案接收进馆工作，更着眼于建立档案管理长效机制。天津北辰区档案局明确，将以此次培训为契机，加强与各移交单位的常态化沟通，通过定期开展业务指导、组织交叉互查、提供技术支持等方式，持续跟踪档案整改情况，确保移交档案质量达标。在业务指导方面，计划每季度组织一次档案管理业务骨干深入基层单位，现场查看档案整理进度，对发现的问题及时提出整改建议；在交叉互查方面，将协调不同单位档案干部组成检查小组，相互检查档案整理情况，通过“以查代训”提升整体水平；在技术支持方面，提供电子档案管理系统操作手册、数据转换工具等资源，帮助基层单位解决技术难题。同时，推动建立档案管理考核机制，将档案规范化管理纳入基层单位政务工作评价体系，明确考核指标包括档案整理合格率、电子目录准确率、编研材料质量等，压实档案管理责任，形成“培训-整改-反馈-提升”的闭环管理模式，从源头上提升全区档案管理整体水平。 五、档案管理赋能区域发展，服务经济社会大局。规范的档案管理是政务服务现代化的重要基石，也是优化营商环境、助力招商引资的隐性支撑。通过此次培训，天津北辰区进一步夯实了档案工作基础，确保各类文书档案能够完整、准确、安全地移交进馆，为政府决策提供历史数据参考。例如，在制定区域发展规划时，可通过查阅历史档案了解产业发展历程、政策实施效果等信息，提高决策科学性；在解决企业历史遗留问题时，完整的档案资料能够提供权威依据，保障企业合法权益。同时，高质量的档案资源能够真实记录区域发展历程，展示政务服务成效，增强投资者对区域发展环境的信心。企业在考察投资环境时，规范透明的档案管理体系是政务服务高效、管理规范的重要体现，有助于降低投资风险，吸引更多优质项目落地。此外，档案的规范管理还能为政务公开提供数据支撑，通过向社会公开可利用档案信息，提升政府公信力，进一步优化营商环境，推动档案工作与经济社会发展深度融合，为天津北辰区高质量发展注入新动能。

  2025-08-21

• 天津西青中北镇运河娱乐商贸综合体项目招商启动

  本报讯 西青区中北镇运河娱乐商贸项目作为区域重点招商引资项目，依托优越区位条件与多元功能定位，拟打造集室内娱乐、商贸服务、专业市场于一体的综合商业体，目前正通过土地出让或合作开发模式寻求战略合作伙伴。 一、项目概况与战略定位 运河娱乐商贸项目位于西青区中北镇阜锦道以南区域，地处京沪高铁主支线夹角地带，总规划用地面积约370亩，建筑面积约37万平方米，容积率1.5。项目定位为"区域商业新地标、都市文旅融合体"，聚焦室内娱乐体验、现代商贸服务、专业市场集群三大核心功能，旨在构建满足周边居民消费升级需求、辐射京津冀的复合型商业生态圈。作为中北镇推进产城融合发展的重要载体，项目将填补区域大型综合商业设施空白，助力西青区构建"多点支撑"的商业发展格局。 二、区位优势与发展潜力 中北镇作为西青区经济发展核心板块，近年来依托"京津冀协同发展"战略机遇，形成了汽车及零部件、高端装备制造、电子信息等主导产业集群。项目地块紧邻京沪高铁枢纽，通过阜锦道、津静公路等主干道可快速接驳天津中心城区及滨海新区，周边已建成多个成熟居住社区，3公里范围内常住人口超15万，消费潜力持续释放。同时，地块临近南运河景观带，具备"商业+文旅"融合发展的天然条件，可联动区域文化资源打造特色商业IP。 三、规划理念与功能布局 项目规划遵循"低密度、高体验"原则，采用现代建筑风格与运河文化元素相融合的设计理念。室内娱乐板块拟引入沉浸式主题乐园、科技体验馆等新兴业态；商贸服务板块规划精品商业街区、生活超市、亲子中心等便民设施；专业市场板块将聚焦家居建材、汽车后市场等细分领域，打造一站式采购平台。三大功能板块通过空中连廊、景观步道实现有机串联，配套建设地下停车场、物流配送中心等基础设施，形成"吃喝玩乐购"一体化消费链条。 四、合作模式与开发保障 项目拟采用土地出让或合作开发两种模式推进建设。土地出让模式将按照法定程序完成地块拆迁整理后，通过公开市场交易确定开发主体；合作开发模式可由投资方与属地平台公司共同组建项目公司，合作开展规划建设与运营管理。西青区已建立重点项目"绿色通道"，在审批服务、政策扶持等方面提供全流程保障，目前地块部分地上物拆迁工作正有序推进，为项目落地奠定基础。 五、区域发展政策支持 西青区近年来持续优化营商环境，出台《促进商贸服务业高质量发展若干措施》等政策文件，对符合条件的商业综合体项目给予固定资产投资补贴、运营奖励、人才引进等支持。中北镇作为天津市"产城融合示范区"，在土地供应、规划调整等方面拥有灵活政策空间，可根据投资方需求提供定制化服务方案。项目建成后将享受西青区"重点商贸企业"培育政策，在税收减免、市场推广等方面获得持续支持。 六、市场环境与消费趋势 随着天津西部新城建设提速，中北镇已形成以永旺梦乐城、宜家家居为核心的商业集聚区，2023年区域社会消费品零售总额同比增长8.5%。项目定位差异化发展路径，重点布局体验式、沉浸式消费场景，契合当前"商业+文化+旅游"的融合发展趋势。据第三方机构测算，项目建成后预计年客流量可达800万人次，带动就业岗位超3000个，年税收贡献约2亿元。 七、基础设施与配套条件 项目地块周边交通网络完善，距离地铁2号线曹庄站1.5公里，规划中的地铁8号线延长线将在地块周边设站。公共服务设施方面，临近中北镇医院、天津师范大学附属小学等医疗教育资源，已建成运河文化广场、南运河绿道等休闲场所。区域水、电、气、热等市政管网已实现全覆盖，可为项目提供稳定配套保障。 八、项目推进计划 按照西青区重点项目建设时序，项目预计分两期开发建设。一期工程主要建设专业市场板块及部分商业配套设施，计划在土地交付后18个月内完成主体结构施工；二期工程重点打造室内娱乐综合体及高端商贸街区，整体项目预计3年内建成运营。目前，项目可行性研究报告已编制完成，规划设计方案正在优化完善中。 九、产业协同发展机遇 项目将充分依托中北镇现有产业基础，与区域汽车产业园区、高新技术产业园形成联动发展。专业市场板块可重点服务周边制造业企业的原材料采购与产品展示需求，室内娱乐项目将为产业工人及科研人员提供高品质生活配套。同时，项目计划引入电商直播基地、创意设计中心等新兴业态，助力区域传统商贸业数字化转型。 十、生态与文化融合设计 项目规划充分融入绿色发展理念，将建设屋顶花园、雨水回收系统等生态设施，建筑节能标准达到国家绿色建筑二星级要求。在文化传承方面，将结合南运河历史文脉，在景观设计中融入漕运文化元素，打造"运河记忆"主题商业街区，定期举办民俗文化展览、非遗技艺展示等活动，实现商业功能与文化体验的有机统一。 十一、投资回报与收益分析 根据初步测算，项目总投资约25亿元，主要包括土地成本、建安工程费、前期工程费等。通过商铺销售、租赁收入及运营管理收益，预计投资回收期约8-10年，内部收益率可达8.5%-10%。随着区域人口导入与商业氛围培育，项目物业增值潜力较大，可为投资方带来持续稳定的收益回报。 十二、风险控制与应对措施 针对商业项目常见风险，项目将采取多重应对措施。市场定位方面，将通过专业机构开展消费者调研，动态调整业态组合；运营管理方面，拟引入国内知名商业管理公司，建立标准化运营体系；政策风险方面，西青区政府将提供政策连续性承诺，保障投资方合法权益。项目还将建立应急资金池，应对可能出现的市场波动。 十三、招商合作流程 有意向的投资者可通过西青区政务服务中心投资促进科获取项目详细资料，提交投资计划书。经初步洽谈后，双方可签订合作意向书，开展尽职调查与方案论证。土地出让模式需通过天津市土地交易中心参与公开竞买，合作开发模式可通过协议方式确定股权结构及收益分配机制。项目招商办公室将提供全流程跟踪服务，协助办理相关审批手续。 十四、社会效益与区域贡献 项目建成后将显著提升中北镇商业服务能级，为当地居民提供就业岗位3000余个，其中优先吸纳本地劳动力就业。通过引入新型商业业态与管理模式，可带动区域商业服务水平整体提升，助力西青区构建"一刻钟便民生活圈"。同时，项目将成为展示运河文化的重要窗口，对推动区域文旅融合发展具有积极意义。 十五、京津冀协同发展机遇 作为京津冀城市群重要节点，天津西青区正深度融入区域协同发展。项目可依托京沪高铁交通优势，吸引北京、河北等地消费人群，打造"周末经济"消费目的地。在产业协同方面，可承接北京非首都功能疏解中的商贸流通企业，形成与北京中心城区、雄安新区的功能互补，共同构建区域商业发展新格局。 十六、未来展望与发展愿景 运河娱乐商贸项目的建设，将推动中北镇从"工业强镇"向"商贸兴镇"转型，助力西青区建设国际消费中心城市先行区。项目远期规划还将拓展智慧商业、跨境电商等新兴领域，打造数字化商业综合体标杆。通过持续优化业态组合与服务体验，力争将项目培育成为京津冀地区具有影响力的商业新地标，为区域经济高质量发展注入强劲动力。

  2025-08-21

• 渤海湾经济引擎提速 京津联动引燃区域协作新势能

  天津市国内招商引资交出亮眼成绩单。统计显示，今年前7个月，天津市新增国内投资合作项目逾千个，累计吸引资金规模超2500亿元，实现两位数增幅，多领域项目布局呈现区域协同化、产业高端化特征，为区域经济高质量发展注入强劲动能。 一、多级联动构建全域开放格局 天津市强化"滨城"、"津城"双核驱动战略。作为国家级新区，滨海新区发挥制度创新优势，重点引进高端装备、生物医药等领域项目，其引资规模占全市总量近四分之一。中心城区则聚焦现代金融、科创服务等业态升级，以城市更新为载体打造总部经济聚集区，项目平均单体规模位居全市首位。其他区域依托产业链协同效应，重点承接智能制造、新材料等领域的项目转移，形成全域协同的产业承载网络。 二、项目能级跃升彰显投资质量 超大型项目成为投资主力。资金规模超亿元的项目单体投资强度显著提升，涵盖新能源、人工智能等前沿产业领域。在新落户的装备制造项目中，包含多个具有自主知识产权的关键技术研发中心，其中某智能网联汽车零部件生产基地的建设周期较行业平均缩短30%，展现天津市在项目审批服务领域的创新成效。 三、产业结构优化释放转型信号 先进制造业引资增速领跑全市。新材料、高端装备等领域项目同比增长超三成，与科研院所共建的产学研转化基地数量较同期增长26%。现代服务业领域延续稳健发展态势，智慧物流、工业设计等生产性服务业项目占比提升至65%，其中某跨境供应链综合服务平台单月处理订单量突破百万级。 四、投资主体结构凸显市场活力 民营资本持续看好天津发展前景。外地民营企业投资项目数占比超九成，创新采用"EPC+O"模式参与产业园区建设运营，形成市场主导的资源整合范式。国有企业重点布局基础设施与公共服务领域，其参与的智慧港口建设项目实现集装箱周转效率提升40%，为港口经济区发展提供硬支撑。 五、制度创新构筑要素引力场 天津市深化营商环境改革成效显著。通过推行"标准地"出让模式，实现项目"拿地即开工"常态化运作，某生物医药企业从签约到投产仅用10个月。创新推出产业链"数字画像"系统，精准引导资本投向12条重点产业链薄弱环节，促成新能源电池材料产业形成千亿级集群。人才政策方面，"海河英才"升级版为关键技术团队提供"双聘制"支持，推动产教融合示范基地落地16个。 六、区域协作拓展发展纵深 京津冀协同发展红利加速释放。依托"轨道上的京津冀"网络，武清区承接北京外溢科创项目数量同比提升35%，某智能机器人研发中心实现京津两地人才共享共用。主动对接长三角、大湾区资源，在上海设立产业协同创新中心，引入长三角生物医药企业集群式落户，其中某CRO企业研发中心填补天津市药物临床试验服务空白。 当前天津市引资结构呈现"三个优化"态势：项目体量从分散式向集群式优化，产业结构由传统制造向智造服务融合优化，投资模式由单体项目向产业链共建优化。随着区域协作深化与制度创新突破，渤海湾畔正崛起为北方经济版图中的战略支点。

  2025-08-21

• 国能新能源汽车项目天津滨海高新区招商引资新突破

  国能新能源汽车有限公司在天津滨海高新技术产业开发区的奠基活动是该区域招商引资工作的突出成就，标志着该项目正式进入实施阶段，未来将致力于纯电动和增程式电动汽车的研发生产。这一布局结合了国际先进技术与中国本土资源，预期显著促进当地产业升级与新能源汽车市场壮大。 一、 天津滨海高新技术产业开发区作为国家级科技园区，近年来聚焦绿色交通领域的创新引智，吸引了多个跨国合作项目。国能新能源汽车项目的落地是其中关键一环，投资方包括国能电动汽车瑞典有限公司等企业，共同推动技术转化与产业化。这一行动响应了国家对新能源汽车产业的政策导向，强调可持续发展和技术自主。 二、 国能汽车技术开发有限公司的同步奠基提供了重要支撑平台，其功能覆盖整车及关键总成的委托研发服务。该平台将发挥其股东结构优势，面向国内外汽车企业开放创新资源，加速技术迭代与市场应用。此举不仅强化了研发链条，还为人才培育奠定基础，助力区域产业生态协同发展。 三、 萨博汽车公司的技术遗产具有深厚根基，其电动汽车领域投资从未间断，并于1970年推出首批纯电动产品。2012年收购后，国能集团继承了这一技术路线图，实现了纯电动和增程式电动车的系统整合。技术引入过程通过严格验证确保了可靠性，避免数据虚构，为本土生产提供可溯源保障。 四、 该项目在天津滨海高新区的布局将对汽车产业产生全方位拉动作用，包括优化供应链、培育专业技术人才及提升国际竞争力。重点围绕萨博平台的研发中心建设，旨在成为技术输出基地，促进中外合作与技术共享。长期展望涵盖产业标准化和绿色转型路径，严守官方框架下的务实推进策略。 五、 区域经济影响方面，滨海高新区通过国能项目强化了产业聚集效应，契合低碳经济战略目标。研发中心的运作将吸引高层次人才回流，推动周边配套产业升级，形成联动创新网络。产业主管部门已协调资源支持其合规运行，确保可溯源性与市场适应性。 六、 技术应用前景聚焦纯电动与增程式解决方案的产业化推广，计划覆盖乘用车和商用车领域，逐步实现商业化成熟。研发团队依据过往积累优化方案，避免概念替换，强调可靠性测试与标准兼容。这一过程将带动相关技术孵化基地的协同发展，提升整体行业技术水平。 七、 政策协同方面，项目落地契合国家对新能源汽车的多维支持体系，包括技术研发补贴及市场准入机制。滨海高新区依托已有基建资源提供孵化环境，推动国能集团技术成果的本地化转化。目标是在严格监管下建立长效运营模型，输出国际经验。 八、 国际合作维度上，项目架构利用萨博平台链接海外资源，促进知识传递与标准互通。研发中心的设计兼顾全球化需求，将为跨国企业提供委托服务，加速技术融合进程。这一模式预计缩短创新周期，增强中国在新能源汽车领域的全球话语权。 九、 人才培养体系是项目核心组成部分，依托萨博技术建立的教育基地将联合高校资源，培养智能制造与研发专才。计划覆盖工程实践与理论研发，强化人才储备以满足区域需求。机制运行遵循权威规程，避免数据夸大，确保真实产业赋能。 十、 未来规划强调稳健扩展与技术深化，以国能项目为基础完善天津滨海高新区的汽车产业生态。发展方向包括绿色制造工艺优化及市场应用创新，所有举措均纳入官方产业政策框架内。这一路径将构建可持续创新生态系统。 十一、 产业联动机制促进上下游协作，带动材料、电池及智能系统供应商共同发展。项目计划集成本地产业链资源，提升整体效率与规模效应。这一策略经过周密论证，确保合规执行与风险控制。 十二、 市场响应预期积极，项目技术路线贴合消费者需求趋势，计划推出多款高性能产品。重点强化增程式与纯电动技术的协同开发，输出方案涵盖整车设计至量产阶段，严格按照行业标准推进。 十三、 天津滨海高新区的区位优势支撑项目长效运营，包括港口物流与政策扶持体系。项目结合园区基础设施优化资源配置，实现低成本高效率生产。管理框架设计严谨，避免概念模糊。 十四、 技术安全与合规性占据核心地位，所有流程接受定期评估确保符合国家标准。研发中心采用先进验证方法强化产品可靠性，保障输出成果的可溯源品质。这一机制得到相关部门协作支持。 十五、 最终，项目旨在成为中国新能源汽车产业的重要引擎，通过国际经验本地化驱动升级。展望未来，其成功运行将标志区域转型里程碑，引领更多类似招商引资举措。

  2025-08-21

• 南开区赴京开展招商引资 深化京津冀产业协同合作

  为加速融入京津冀协同发展大局，南开区近期组织专项团队赴北京开展招商引资活动，重点对接科技创新、教育服务、金融保险等领域头部企业。此次考察聚焦区域资源优势整合，推动产业项目落地，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、精准对接龙头企业深化合作共识 考察团队先后走访多家行业领军机构，围绕国际创新中心建设、商务楼宇运营、企业总部布局等议题展开深度交流。在科技创新领域，双方探讨了科技成果转化与产业链协同模式；在教育服务板块，重点商议了职业教育与产教融合基地建设方案；在金融保险行业，就区域总部经济与特色金融服务达成合作意向。 二、系统推介区域综合发展优势 南开区在交流中全面展示了文化、科技、生态三位一体的发展禀赋。作为天津中心城区，该区域拥有百年商埠文化积淀与高等教育资源集聚优势，区内科研院所密度位居全市前列，绿色生态覆盖率持续提升。近年来通过实施城市更新计划，已建成配套完善的现代商务区与创新孵化载体，具备承接高端产业项目的硬件基础。 三、强化京津冀资源协同机制 依托地缘优势，南开区近年来持续深化与北京产业资源的联动。通过建立跨区域产业对接平台，已吸引百余家科技型企业设立区域分支机构。此次考察进一步优化了"研发在京、转化在津"的协作模式，在人才共享、技术转移、市场协同等方面形成新的工作机制，推动创新要素跨区域流动。 四、构建全周期企业服务体系 为提升招商引资实效，南开区推出"项目管家"专项服务机制，从政策咨询、场地选址到人才引进提供全流程支持。针对此次洽谈的重点项目，已组建由多部门联合的工作专班，在行政审批、配套保障等方面建立绿色通道，确保合作项目高效落地实施。 此次招商活动标志着南开区在京津冀产业协同发展中迈出实质性步伐。通过精准对接首都优质资源，区域产业升级与城市功能提升将获得新的驱动力，为构建现代化经济体系奠定坚实基础。

  2025-08-21

• 南开区创新政府购买服务模式助力小微企业转型升级

  在推动区域经济高质量发展的背景下，南开区通过政府购买服务的形式，与专业机构及孵化平台深度合作，为小微企业提供精准化、系统化的转型升级支持，有效激发市场主体活力，成为当地招商引资工作中的亮点举措。 一、政策背景与目标定位 南开区近年来将小微企业转型升级作为产业优化的重要抓手，针对企业普遍存在的管理粗放、数字化能力不足等问题，区工信委整合第三方服务资源，以“定制化服务包”形式覆盖战略规划、质量认证、品牌建设等关键环节。2024年数据显示，该区累计完成转型企业近400户，其中当年任务完成率超98%，显著提升区域企业竞争力。 二、服务模式创新实践 1. 专业机构协同机制 精选通用卓业等5家本土优质咨询机构，为企业提供三项核心服务：一是搭建数字化营销平台，协助197家企业完成微信公众号体系化运营；二是量身定制成长路线图，结合行业特征制定3-5年发展路径；三是推动质量管理升级，引导142家企业启动ISO认证流程，其中76家已通过初审。 2. 孵化基地联动拓展 与普天创达等6家创业载体建立合作，将服务延伸至初创型企业。通过基地驻点诊断、集中培训等方式，使83家入驻企业纳入转型培育库，形成“孵化+转型”一体化培育链条。某智能制造初创团队在获得服务后，半年内实现管理制度标准化，产品不良率下降40%。 三、阶段性成效与典型案例 1. 管理效能提升 参与企业平均缩短决策流程30%，裕亨锱启服务的某食品企业通过重构供应链体系，采购成本降低18%。三星九千咨询团队帮助12家企业建立绩效考核制度，员工人均产值提升25%。 2. 商业模式创新 草帽众创孵化的某文创企业，通过定制路线图开发IP衍生品，年营收增长200%。环兴科技辅导的5家科技型企业全部完成商业计划书优化，获得新一轮融资。 四、未来规划与长效措施 南开区计划将服务范围扩大至生产制造、现代服务等重点领域，2025年前实现三大突破：建立转型企业动态数据库、培育20家标杆示范单位、形成可复制的区域服务标准。目前正探索“服务效果评估机制”，拟将企业成长度、满意度等指标纳入机构考核体系，确保政策资源精准投放。 该模式通过市场化手段激活服务供给端，既避免传统补贴的弊端，又形成“政府搭台、机构出力、企业受益”的良性循环，为同类区域经济服务创新提供实践样本。

  2025-08-21

• 南开区打造海光寺与奥城商业广场双十亿楼宇聚集区

  南开区通过招商引资与资源盘活双轮驱动，正加速构建现代服务业新高地。近年来，该区以专业化招商团队为依托，成功引入多家头部企业，并推动楼宇经济提质增效。2024年，南开区计划盘活30万平方米闲置空间，重点培育海光寺、奥城商业广场两大十亿元级楼宇集群，同步推进多个重点项目建设，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、专业化招商体系赋能楼宇经济升级 南开区组建“4411”招商队伍，采用市场化机制精准对接企业需求。通过成立楼宇联盟，整合运营商资源，累计盘活空置楼宇81万平方米，吸引中粮置业等409家京企落户。东方嘉诚等专业运营机构的引入，进一步优化了楼宇业态布局，推动25座亿元楼宇形成产业集聚效应。 二、重点项目加速城市空间价值释放 2024年，南开区启动新一轮经济引擎，推进天大内燃所地块等核心区域开发。双峰道项目、清华科技城南开分园进入建设阶段，中南广场等商业综合体施工面积达400万平方米。希尔顿酒店等高端配套的落地，标志着区域商务服务能级显著提升。 三、存量资源激活与业态升级同步实施 通过提升百脑汇等传统商业体运营质量，南开区实现存量资产高效利用。融侨大厦星级酒店投入运营后，将带动周边30万平方米闲置楼宇转型。海光寺区域聚焦金融、科技产业，奥城商业广场强化消费体验功能，两大聚集区差异化定位形成互补效应。 四、五年规划锚定楼宇经济新目标 未来五年，南开区将拓展互联网招商等新模式，重点引进总部型企业。规划建设金融大厦等特色载体，通过提高专业化服务水平，力争亿元楼宇数量突破50座。新建楼宇坚持高端化定位，持续强化海光寺-奥城双核辐射力，打造京津冀楼宇经济标杆示范区。

  2025-08-21

• 南港工业区高效应对今冬首场降雪保障开发建设畅通

  天津南港工业区今冬首场降雪期间，通过提前谋划、科学调度，高效完成积雪清理任务，保障了园区道路畅通及开发建设有序推进，为招商引资和企业生产营造了安全稳定环境。 一、提前部署，筑牢雪天防御基础。面对降雪预警，南港资产经营分公司迅速启动冬季清雪应急预案，成立专项工作小组，明确“雪未停、人即动，先保道路畅通、后全面清理”的工作原则。组织环卫管理人员提前到岗，与环卫作业单位协同对清雪机械性能、融雪剂储备量等进行全面检查，确保设备处于良好运行状态，物资储备充足。同时，结合园区道路分布特点，制定详细清雪路线图，明确重点保障路段，为快速响应奠定基础。 二、快速响应，启动应急处置机制。降雪开始后，南港资产经营分公司第一时间下达清雪指令，所有参战人员迅速到岗，按照应急预案开展作业。针对降雪时间长、雪量大的特点，实行“昼夜奋战、轮班休息”机制，确保清雪力量持续投入。在人员、设备相对紧张的情况下，通过科学调配人力与机械设备，合理划分作业区域，实现各路段清雪工作有序衔接，避免出现作业空档，保障清雪效率。 三、精准作业，保障重点区域畅通。聚焦园区开发建设核心需求，优先对创业路、红旗路、综合服务区、北穿港路等关键道路开展积雪清理。组织环卫作业人员及多台机械车辆协同作业，通过机械推雪与人工清边相结合的方式，快速清除路面积雪；同时，根据雪情变化及时喷洒融雪剂，防止路面结冰。经过持续作业，园区与大港油田、高速公路、港口等重点部位的交通联通得到有效保障，为企业原材料运输、项目建设物资调配等提供了道路支持。 四、总结经验，完善长效保障体系。此次清雪工作的顺利完成，检验了南港工业区冬季应急保障能力。南港资产经营分公司将结合此次实战经验，进一步优化应急预案，加强清雪设备日常维护与更新，充实融雪物资储备，提升人员应急处置技能。同时，建立雪情监测与预警联动机制，提高应对极端天气的前瞻性和主动性，为园区持续优化营商环境、推进开发建设提供坚实的后勤保障，助力招商引资工作稳步开展。

  2025-08-21

有想补充的信息？点我投稿